香港楼价跌回八年前【 ^ 】香港楼价跌回八年前的价格

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杭州2022年亚运会之前或之后，房价走势如何？

房价上涨的理由主要有三点：一是需求旺盛，换言之待接盘侠丰富；二是经济发展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，换言之放水。

人口都要负增长了，还谈什么接盘侠啊，所以pass掉；当前经济的窘境不用我多说了吧

基本面结论：未来五年出生人口会急速下降（18年相较于17年锐减200万），但去世人数会急速增多，人口老龄化会越来越严峻。未来五年内，我们国家的人口大概率开始负增长。房产税必定会快马加鞭推出，且别寄希望于城镇化。放水是不可能放水的，即便放水也不去给房地产（目前房地产信贷等融资手段收缩很严峻）。

房地产结论：全国范围内不可能涨了（当然不排除有些地方最后回光返照式的浮动），目前全国房子最保值的当属一线城市以及强二线城市的核心地块的房子，即便是这些个城市，非核心地块的房子也不具备保值功能。

目前杭州市的房价走势在“亚运会”题材的推动下，吸引着来自全国各地的投资客。房价如钱圹江的潮水一样，正逢涨潮一浪高过一浪。房子是住人的，而不是收藏品。住人就必须适宜人居住，如果你的收入达不到高消费城市的水平，就只能远离这个城市。所以我认为杭州市的房价随着“亚运会”的闭幕，将逐渐回归到正常的轨道上来。如果受疫情影响经济长期处缓，杭州市房价必然有一波下滑的走势。

说杭州房子下跌呢是假的，说房子快速上涨呢也是不现实的，政府在这里压着呢。从长远的目光来看刚需的话就赶快上车，要不是政府压在这里，早就来一波了。我说的是针对杭州这个城市，未来杭州这个城市还是有很大的上涨空间。中国的经济制度跟欧美资本主义还是有很大的区别的，我们的经济制度是不允许房地产有大跌的，因为房子承载了中国人太多太多的东西。大上海的房子平均5万多一个平方，未来上海至少和香港是在同一条线上的。香港的房价都20几万一个平方了，不敢说杭州的房价能够直逼上海，但是离上升还是有很大的空间，未来10年的话翻一翻是没有问题的。就算政府控制，至少也能跑赢通货膨胀吧。而且杭州的位置是相当好，长三角经济带。但作为全国的房地产，能够持续上涨的也就那么几个城市，杭州也算其中之一吧。

世界疫情人数1000多万，目前还在暴发增长，2022年亚运会能否召开还是个问号，当前的首要任务要切断疫情传染途径，保护国内疫情不再大规模复发，曰本奥运会都不想举办了，何况是亚运会。

个人认为:杭州2022亚运会之前可能会有很多《房地产开发商，炒房团，炒房客，中介》“大放厥词”哄抬房价、大佬一笔。亚运过后一段时期，房价可能就会告一段落，不再热热闹闹、轰轰烈烈了。毕竟中央文件明确规定《房子是用来住的，不是用来炒的》。不急需住房的，不要加入《房奴》行列。谢绝拌嘴[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽]

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